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当前要防范的房地产风险，一是防止房地产价格出现断崖式下跌；二是政策调整过激可能导致的违规现象；三是资金过多流向房地产等。这就需要各级政府、央行、银监会等共同发力，保持政策的平稳性、有效性，严格管控风险。而当前正在多方并举的组合措施，都将助力中国搭建房地产长效机制。
房地产政策法规规定房价不得随意规定，个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。暂时免征收印花税和土地税这两种税。房子的利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
房地产宏观调控指国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。
一是“限贷”“限购”卡住资金“要害”，数据显示，截至11月底，北京、BOB.com上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与2010年同期相比，增长约38.44%，库存量处于高位运行状态。
专家指出，在成交量显著下降、库存加大的当下，2011年以来银监会对房地产、信托产品陆续收紧，房地产开发商资金进一步趋紧，2011年下半年到2012年上半年，房地产房企将迎来还款期，资金紧张将促使房地产企业进行一场房地产市场大洗牌。
二是“限价”扼住涨价“咽喉”，以深圳为例，该市4月份实施限价房地产政策之初房价仍旧上涨，7月份旋即进一步细化限价房地产政策，除了分片区限价外，还分户型限价，并且要求“月度环比零增长”。BOB.com这种调整取得了明显成效，国家统计局数据显示，7至9月，深圳新建商品房地产住宅价格指数连续3个月环比零增长，10月则环比下跌0.1%。
三是保障房“降温”房地产市场“渴求”，在2010年建设590万套保障性住房的基础上，2011年又开工建设1000万套保障性住房，2011年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。保障性住房建设规模扩大使得住房房地产市场供给结构有所改善，有望对房价调控起到釜底抽薪的作用。
房地产政策法规包括住宅房屋70年到期后，会自动续期。房屋以及其他不动产的归属，当事先有约定的情况下，按照约定执行，如果没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。
①住宅房屋70年到期后，会自动续期。房屋以及其他不动产的归属，当事先有约定的情况下，按照约定执行，如果没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。
②如果仅仅只有居住权，那么住房者不能将房子出租。如果想要设立居住权的，可以向登记机构申请。通常情况下，居住权不得转让，继承，但是当事人另有约定的除外。居住权期限到了或者居住权人死亡的，居住权才会消失，这时应当办理注销登记。
③处于抵押中的房产，通常无需解压就能直接过户。但是需要注意的是，银行具有这套房子的抵押权，过户后不及时还，银行有权申请处置该套房屋。
2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、BOB.com限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。
从2015年到2016年9月底，中央关于房地产的政策主基调是“去库存”。2015年3月30日出台的刺激房地产的3·30新政，就是标志
新房地产政策有哪些？政府为何调控房地产！可以说，2017年的楼市调控绝对称得上是史无前例的。以前，差不多都是从国家层面出台一些措施，然后各地开始执行
对中国楼市而言，影响最大的就是政策，，则是中国政策最大的信号。2020年是经济关键之年。这一年，既是十三五规划收官之年，也是全面建成小康社会之年。意外事件的冲击，让2020年面临比以往更为严峻的形势。越是重关头，权威定调就越重要。
新的一年已经来临，过去的2020年我们都经历了很多，这不平凡的一年注定会给我们留下不平凡的印记。那么，过去的一年房地产政策是怎么样的呢？今天我们就来进行2020年房地产政策汇总，并对今后的趋势做一个展望。我们可以回顾过去，科学展望未来。
2020年已然过半，受疫情影响，房地产萧条下，其实暗藏玄机。“2020年面对疫情，各国基本都选择了‘放水’救市，而日常最被关注的中国房地产市场也毫不例外的登上高台。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
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